1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer

Строительство дома на кредитные деньги

как взять кредит на строительство домакак взять кредит на строительство домаВ банках, особенно государственных стали предлагать кредитные программы на строительство жилья. Практика показывает, что это менее дорогой способ получить собственное жилье. 


Помощью служит использование материнского капитала, государственных субсидий по специальным программам «молодая семья» и т.д.». ряд программ разработан под бюджетников или тех, кто живет на пенсии или пособия от государства. В основном такие программы реализуются через «Сбербанк» и в них задействованы муниципальные органы. Отдельные программы самостоятельно разрабатываются в регионах без помощи центра.

Чаще всего деньги на строительство выдаются при покупке жилья непосредственно у застройщика (долевое строительство). Если говорить о непосредственном строительстве частного дома, подобное кредитование считается рискованным.

Во-первых, что будет служить залогом для банка. Не факт, что плательщик выплатит весь долг, земельный участок не может полностью компенсировать все риски банка. Передача в залог иного имущества должника банку не особенно интересна, да и клиенты не соглашаются. Поручительство часто ограничивается супругом или членами семьи, планирующими жить в покупаемом или будущем жилье. 

Во вторых, если с крупными застройщиками и крупными строительными проектами банки еще рискуют связываться, проведя многочисленные проверки, с индивидуальными проектами, все сложнее. Приходится проверять полностью всю документацию на будущий дом: соответствуют ли они правилам землепользования и градостроительным регламентам. Проверяется смета, договор, подписанный с застройщиками. Больше интересной и полезной информации о ипотечных кредитах можно получить здесь.

Какие есть варианты кредитования?

Если брать специализированные программы, они почти не привлекают людей из-за сложностей и ограничений по суммам. Выходом является получение потребительского кредита на крупную сумму денег. Он доступен тем, кто уже кредитовался в банке или кому поступали предложения одолжить в банке денег. Хорошая кредитная история клиента и аккуратное использование банковских продуктов упрощают обращение в банк, и дают высокие шансы. Они увеличиваются, если перевести свою зарплату в банк, где планируется одолжить денег, или через него выдается пенсия. 

Потребительский денежный кредит требует соблюдения меньших условий и сумма, которую по нему предлагают, больше в сравнении с профильными программами банков.